既有建筑安全管理及维护工作的技术要点

赵超

《城镇建设》 2025年12期

安徽全晟项目管理有限公司

随着城镇化进程加速，大量既有建筑进入服役中后期，其安全管控与维护质量问题逐渐成为城市可持续发展的重要议题。这类建筑由于建造年代差异、功能迭代需求及使用环境变化，普遍面临结构性能退化、设施设备老化、安全隐患累积等多重挑战。传统管理模式多依赖经验判断与定期人工巡检，在应对复杂风险时表现出明显滞后性。本文聚焦智能监测系统集成、预防性维护策略优化等方向，结合工程剖析关键技术的实施路径，旨在建立覆盖全周期、多维度的安全管控框架，为提升既有建筑运维效率提供理论依据与方法支撑。

既有建筑；安全管理；维护工作