从粗放开发转向精细型谋划，地产2.0阶段土地开发建设新抓手

谢茵蓓

Urban and Rural Studies 2023 No.24

广东省城乡规划设计研究院有限责任公司

通过对近年来地产发展形势的辨析及新推出的地产项目梳理，明确地产建设已进入2.0阶段，过去一味追求高周转、高利润的粗放式土地开发模式已不适用于当前国家高质量发展城乡建设的要求，土地开发建设亟须寻求符合当下实质发展需要的建设抓手。在此同时，人民对于生活品质的追求也迈进新阶段，从过去对基础住房的空间格局追求扩展到了对社区生活体验的精神文明探索。因此，地产项目亟须以人民生活体验出发，以建设完整居住生活社区为原则，开展精细化的项目谋划。

地产开发；转向；项目谋划