“微更新”改造语境下老旧小区更新改造模式的探索 ——以深圳市龙岗区为例

涂玉敏

Urban and Rural Studies 2022 No.13

深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司

老旧小区“微更新”改造是我国实施城市更新行动的有机组成部分，要摒弃以往简单粗暴的“旧改”模式，新时期老旧小区的改造应遵循城市发展的客观规律，树立正确的价值导向十分重要。文章以深圳市龙岗区为例，剖析了老旧小区更新改造存在的难点问题，并提出“微更新”语境下老旧小区改造理念和策略，最后以深圳市龙岗区老旧小区的改造实践，研究制定老旧小区适改的评估体系、改造策略及实施模式，强调“微更新”语境下老旧小区改造应关注3个关键环节：一是评估体系从仅关注建筑质量到关注更多维度转变；二是改造思路从关注物质空间向关注社会群体方向转变；三是实施模式从关注单一改造向片区统筹的思路转变。

微更新；老旧小区改造；评估体系；实施 模式